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幸运飞艇是不是有托-幸运飞艇分析工具

2019年度,恒大录得合约销售额人民币6010.6亿元,较2018年增长9%;合约销售面积5846.3万平方米,较2018年增长11.5%;合约销售均价10281元/平方米。

至于“降负债”,许家印也明确了目标,要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

今年以来,房地产进入寒冬,多数房企业绩出现同比下滑。要实现销售逆市大幅增长,需要充分利用恒大充足的土地储备及“网上销售”的巨大优势。

▲一季度销售及回款对照图  开源节流助力降负债

正如许家印在业绩会上所言:“只有实现销售额大增,才有更充足的回款,才有更加充足的现金流,才能大幅降低负债率。”此次在一季度即交出一份靓丽的成绩单,无疑为其持续实现高质量发展增添更大的信心与底气。

为了保持“轻盈”的身姿,在保持销售额增长的同时,恒大也下决心“控规模”、“降负债”。“控”是恒大“三字决”的重要保障。如果销售高增长,但投资不收紧,依然“进得多、出得多”,“降负债”也就无从谈起。

万亿目标近在咫尺恒大是这个行业特会赚钱的公司之一。2019年,恒大营业额收入为人民币4775.6亿元,同比增长2.4%,毛利为人民币1329.4亿元,毛利率为27.8%,居于行业前列。

▲智慧防台 内政部运用大数据 研修建物耐风设计规范(图/内政部)文/方暮晨/MyGonews买购房地产新闻台湾年平均有3.6次台风侵袭,为确保建物耐风能力,内政部建筑研究所运用近年发展的分析模拟技术,从西北太平洋区域1,323场历史台风资料,模拟出上万种不同台风路径和强度的大数据资料,研提台湾368个乡镇的设计风速建议值,未来将借此修订全台各地建筑物应有的耐风设计规范,让建物更能有效抵挡台风,确保结构安全。 内政部表示,现行我国建筑物的耐风设计标准,主要是依2015年版的「建筑物耐风设计规范及解说」规范,但当时采用的中央气象局资料都是1991年之前收集,并未考量同一台风因路径不同,北部与南部测站测到风速会不同,加上早年台风测站分布密度不均,苗栗、彰化、云林县没有地面测站,收集到的台风样本数不足,较难正确计算设计风速。 为确保建筑物设计风速更精准,建筑研究所2019年展开研究,先利用统计分析美军联合警报中心(JTWC)1970年至2016年间北太平洋上的台风参数,发展一个完整数值模拟模式,再运用近年发展的模拟技术,将西北太平洋区域1,323场历史台风资料,模拟成1万3,230场不同的台风路径和强度,有效解决无地面测站地区的问题,并模拟出台湾368个乡镇建筑物所应承受的建议设计风速,介于每秒34至58公尺。 内政部指出,为确保建筑物设计更耐风安全,避免相邻乡镇的设计风速差异过大,研究结果也对风速级距有更细致的规范,规划将风速级距由每秒5公尺1个级距,调整为每秒2公尺1个级距,并依照乡镇区别修订不同的设计风速。 后续将依这次研究结果,推动「建筑物耐风设计规范及解说」修正作业,让兴建建筑物节省建筑资源外,更达到耐风安全,维护民众生命财产不受损失。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

业绩会上,幸运飞艇如何稳赚恒大对未来三年的规划进行了分解。许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿;“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长,到2022年降低到2亿平方米左右;而“降负债”就是要把有息负债平均每年下降1500亿,到2022年要把总负债降到4000亿以下。

年报显示,恒大拥有2.93亿平方米的土地储备,因此可以适度减少拿地,充分利用现有土地储备,既能确保公司的持续发展,还能大幅减少支出,为新战略的实施提供有力保障。而通过严控土储、审慎投资,收紧大部分业务的资本性支出,为恒大降负债保证了充足的现金流。

要实现这一降负债目标,确保“高增长”与“控规模”是关键。许家印在现场算了笔账,“2018年、2019年,恒大销售回款每年维持在4500亿左右,如果今年实现销售8000亿,回款按7000亿计算,就会增加2500亿的销售回款。同时,恒大今年减少土地储备3000万平方米,就等于减少600亿的支出。这样一增一减,就一定能实现今年有息负债下降1500亿的目标。”

据恒大管理层介绍,目前恒大拥有2.93亿平方米土地储备,今年总可售面积达1.32亿平方米,可售货值达1.27万亿,按照64%的去化率保守估算,可实现销售8110亿,完成8000亿销售并无压力。

恒大三年“减负”4500亿元 销售做“加法” 土储做“减法”

智慧防台 内政部运用大数据研修建物耐风设计规范

在此基础上,恒大还采用强有力的成本控制,实施统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式,大幅降低营销、管理、财务三大费用,成本的降低也进一步确保了负债的降低。

一边高速增长,一边“减负”前行,恒大自身具备哪些优势可保证其新战略的成功实施?

同时,免费幸运飞艇分析恒大的土地储备也居于行业最低区间。2019年,恒大年共计购得土地储备153幅,新购土地储备建筑面积6703万平方米,平均成本人民币2101元/平方米。

更值得一提的是,恒大今年实施“网上销售”的颠覆性营销革命,实现了一季度业绩“开门红”。恒大一季度业绩简报显示,其“网上销售”的颠覆性营销革命持续发力,截至3月底公司实现销售额1465亿大增23%,销售回款1133亿大增55%,行业排名第一。

业绩稳步向前,微群幸运飞艇恒大也提出了一个宏大的销售目标。许家印表示,“高增长”就是要实现销售高速增长,今年要实现销售8000亿,到2022年要实现销售1万亿。

上市11年来,恒大业绩实现跨越式增长,各项核心指标保持行业领先。然而,偏高的负债水平让恒大决心转变。许家印在发布会上宣布,“恒大从2020年开始转变发展方式,全面实施‘高增长、控规模、降负债’的发展战略,要用最大的决心、最大的力度,一定要把负债降下来。”

2020年3月31日,幸运飞艇8码杀号中国恒大(03333,HK)发布2019年度业绩。恒大2019年全年实现合约销售额6011亿,核心利润408.2亿,资产负债率77.9%,净负债率159.3%,现金余额2287.7亿。

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本文来源:幸运飞艇是不是有托 责任编辑:幸运飞艇前五后五 2020年04月01日 05:34:39

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